Apartment

Jolie maisonnette d'environ 120 m2 habitable centralement située dans le quartier de Luxembourg-Bonnevoie. Colocation à trois bienvenue ! Disponible courant juillet 2023. La maison se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : hall, salon (+/-16m2), cuisine ouverte équipée / salle-à-manger (+/-22m2), wc séparé, cour intérieure pour stockage de quelques vélos - Au 1er étage : une 1ère chambre (+/-14m2), une 2nde petite chambre-bureau ou dressing, une salle-de-bain avec baignoire, douche, wc et fenêtre (+/-8m2), un débarras. - Au 2e étage : une 3e chambre (+/-16,5m2) et une dernière (+/-14,8m2) mansardée. - Sous-sol très propre (+/-11,2 m2) avec raccordements machine à laver le linge. Caractéristiques techniques : double vitrage, volets manuels, gaz de ville, CPE : F. Possible de louer meublé sur demande. Stationnements gratuits avec la vignette de résident devant la maison (3 petits parkings), arrêts de bus non loin (lignes 15, 3, 30, 31). Situation stratégique : à +/-1km de la Gare, à +/-2km du centre-ville piéton, à +/-4km de Gasperich/la Cloche d'Or et à +/-200m de l'Alzette, itinéraire dans la nature pour joggeurs et cyclistes. Conditions : - loyer mensuel : 2800€, - abonnements d'électricité, eau et gaz aux noms des locataires, - bail d'au minimum 1 an renouvelable, - caution 8000€, - frais de dossier d'1 mois + TVA 16%. **** contact : envoyer votre dossier et disponibilité pour une visite à coloc@2xl.immo Sale Details - Honoraires à la charge: locataire - Frais de dossier: 2800.00 € - Charges mensuelles: 0.00 € - Montant caution: 0.00 € - TVA appliquée: 16.00% - Isolation thermique: F